11月28日，2025年大湾区“好房子”交流会在中山举行。会上上海股票配资公司，粤港澳大湾区“好房子”发展报告（下称“报告”）、粤港澳大湾区“好房子”中山发展报告（下称“中山报告”）正式发布。
粤港澳大湾区“好房子”发展报告在中山发布。
该报告由南方日报、南方城市智库联合推出，立足大湾区独特的区位优势、政策红利与发展基础，全方位洞察住房需求升级趋势、产业转型方向与城市功能迭代逻辑，聚焦“好房子”建设这一住房高质量发展的核心命题，系统开展理论梳理、国际对标、案例分析与路径探索，旨在为大湾区人居品质提升与房地产业高质量发展提供兼具理论深度与实践指导的决策参考。
调研过程中，南方城市智库通过对标纽约、东京、旧金山等国际湾区房地产业的发展，寻找全球城市化过程中的房地产业发展规律，总结国外湾区“好房子”建设中的路径方法，为大湾区房地产业的高质量发展提供可借鉴的国际样本。
在报告发布环节，南方日报珠三角新闻部智库工作室主任何山介绍，“在报告中，南方城市智库创新性地提出了‘好房子+’的发展路径，就是通过 ‘居住空间’与‘产业、物业、教育、医疗、交通、生态’等城市功能的深度融合，构建完整的人居生态系统。”
南方日报珠三角新闻部智库工作室主任何山。
报告创新性地提出了“好房子+”的概念，探讨了好房子+制造业、好房子+物业、好房子+教育医疗、好房子+交通、好房子+生态的新发展模式。
通过“居住空间”与“产业、物业、教育、医疗、交通、生态”等城市功能的深度融合，打破各领域间的壁垒，构建“居住为核心、多业态协同支撑”的人居生态系统，为湾区高质量发展提供可持续的人居解决方案。
截至2025年11月，粤港澳大湾区有6个市已相继发布“好房子”建设设计指引，还有3个市也陆续出台相关政策推进“好房子”建设。
“概括来说，有以下特点，标准‘做加法’、政策‘给红利’、科技‘强赋能’。”何山表示，在分级评价方面，中山的做法最有代表性，中山在全省率先建立“小区+房子”一体化评价体系，突破了仅关注单套住宅的局限。在智慧场景全覆盖方面，广州做出前瞻性布局，鼓励预留无人机停放升降空间、服务机器人充电区。在工业化建造升级方面， 深圳发布模块化建筑发展行动方案，广州与佛山、肇庆也大力推进装配式建筑。
据悉，报告系统梳理了“好房子”概念从产生到成熟的脉络，深入分析“好房子”的定义内涵，明确“安全筑基、舒适为核、绿色为底、智慧赋能”的标准，为后续研究奠定了基础。立足“周期—维度—强度”的分析框架，报告从战略引领、政策执行、市场支撑三大层面切入，系统拆解影响粤港澳大湾区“好房子”建设的国家战略、政策抓手、市场修复、产业基础、人口变化五大关键变量，分析“好房子”建设的动力结构和发展势头。
同日发布的中山“好房子”发展报告聚焦于粤港澳大湾区内的中山市，将其作为观察“好房子”实践的重要样本。
随着深中通道通车带来的区位能级跃升以及“百县千镇万村高质量发展工程”的深入实施，中山市正经历新一轮城市功能与品质的全面提升。2025年，中山在全省率先研究制定并出台《中山市好小区好房子建设指引（试行）》，此举标志着其在传承既有宜居传统的基础上，正系统性地推动人居建设从“宜居”向“优居”的现代化升级。
以“好房子”建设为核心抓手，中山正致力于构建一个层次分明、系统集成的“四好”高品质生活空间体系：以安全、舒适、绿色、智慧为标准筑造“好房子”，以数字赋能、全龄友好为导向建设“好小区”，以服务完善、人文关怀为重心营造“好社区”，以功能优化、融合协同为格局塑造“好城区”。
通过系统梳理粤港澳大湾区“好房子”发展的宏观背景，中山报告深入剖析中山市在建设“好房子”方面的核心优势、率先探索的实践经验以及“好房子+”的融合发展模式，并据此提出具有前瞻性与可操作性的发展建议，以期为粤港澳大湾区乃至全国的人居品质提升、城市高质量发展提供有益参考与路径借鉴。
采写：南方+记者 苏芷妍
摄影：南方+记者 叶志文
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